在地产投资这个行当，有一些有意思的现象，其中一些精彩的内容，堪称内涵段子，比如下面这些，看看大家能秒懂哪些。

　　PS：一般土地居间人给你说可以补票的，十有八九不可信，就当听故事吧，别认真。真以为税务局是他家开的呢。

　　“没啥债务，你放心，土地方说了没什么债务的，干干净净的，他人品绝对信得过”

　　PS：项目公司的债务问题，尽职调查都不一定查得清楚，特别是民间借贷，土地方发毒誓，拜把子也没用。

　　PS：公司成功拿地之后，总会有不少热心的小伙伴发来贺电，不少不明真相的人甚至在群里起哄要你发红包。实际上地并不是你拿的，线、“对了，这个项目暂时不用上投决会了，最近集团没钱拿地”

　　PS：地是很可能不会拿的，但是不厌其烦写测算，做报告，协调各个部门出意见，安排上会流程是必须的。即使成本、研发、前策等部门吐槽，那也没办法，还是必须搞。

　　8、“这块地马上就可以调规（变性了），一个月内就可以搞定，再考虑别家公司就先下手了”

　　PS：调规变性项目的坑有多深，只有搞过的投资人才知道，其过程之艰辛，压根就不是一两个月能搞定的，弄不好半年都搞不定。

　　PS：跟投制度已经被玩儿坏了，拿地必跟投是很多公司的硬性要求，没点家底的，是干不了投资的。

　　10、“我认识一个省上的大领导，在国土局说话有分量，可以给你私人定制一块地，你说你看上哪块地，我给你运作一下”

　　PS：市场上总有一些自称能量通天，或者认识能量通天领导的居间人，要给你运作勾地项目。这种大多不可信，搞得政府是他家开的一样。

　　PS：很多激进的房企，以快速拿地为考核投资人的唯一指标，很多信任入职都待不了三个月的。这就导致这种公司，自己拿地竞争力不行，却误以为是人不行，一年到头都在招人，号称投资人职业生涯的“坟墓”。