10月30日上午9：00--10：00，潍坊市住房和城乡建设局党组成员、副局长戴玉霞走进潍坊市广播电视台新闻广播《政策访谈》直播间，介绍了住房城乡建设领域相关工作，并就市民关心的问题进行了解答。

　　市住建局房地产市场监管科科长王彬解答说，在个人所得税退税政策方面。经与市税务局对接，2022年10月我市已经落实。即，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。2023年8月，根据国家统一安排，将政策有效期延长至2025年年底。截至目前，全市累计受理403笔，退还个人所得税227.48万元。

　　在降低存量首套住房商业贷款利率政策方面。9月8日，人民银行组织召开在潍商业银行存量首套住房利率调整工作推进会议，部署安排公告发布、合同文本准备、系统改造调整等工作，要求自9月25日起，对2023年8月31日前金融机构已发放、已签订合同但未发放以及借款人实际住房情况符合所在城市首套房标准的存量住房商业性个人住房贷款，按照政策要求做好调降工作。截至目前，全市各商业银行均已发布存量首套住房商业贷款利率调整实施细则。

　　在调整优化差别化住房信贷政策方面。我市一直执行住房信贷政策下限，即首套房、二套房首付比例最低分别为20%、30%，首套房贷款利率下限为相应期限LPR减20个基点（4.0%）。根据国家最新政策，我市自政策发布之日（9月1日）起，对二套房贷款，落实利率下限为相应期限LPR加20个基点（4.4%）。

　　在“认房不认贷”政策方面。前期，我市一直执行“认贷不认房”政策（即在本地已有住房，只要无房贷或贷款已结清，即可按首套房执行住房信贷政策）。9月11日，我局和人民银行分别面向开发企业和商业银行召开座谈会，与会人员认为在现行“认贷不认房”政策下，首套房信贷支持政策可覆盖90%以上购房业主。近日，根据全省统一安排部署，我市并轨执行“认房不认贷”和“认贷不认房”政策，由商业银行根据借贷人实际情况择优选择，进一步扩大首套房政策优惠覆盖范围。9月14日，人民银行通过窗口指导的方式予以落实。

　　有市民咨询，市住建局牵头组织开展了“金秋购房季·让利一个亿”购房优惠券全民惠购活动，活动成效如何？

　　市房地产业发展服务中心副主任刘庆国解答说，今年以来，面对房地产市场供求关系发生重大变化新形势，我市先后制定出台促进房地产市场健康发展的16条创新举措和10条硬措施，实施省内时间最长、范围最广、标准最高的个人购房消费补贴政策，并轨执行“认房不认贷”和“认贷不认房”首套房认定政策，努力将购房支持政策覆盖更广购房业主，全力支持居民合理住房消费。但我市房地产市场同国内大市场走势基本保持一致，短期内仍承受市场下行压力。对此，我们不等不靠，主动作为，在没有可借鉴案例的情况下，全面启动2023潍坊“金秋购房季·让利一个亿”购房优惠券全民惠购活动，发动企业提供总价值超过一个亿的购房优惠券，涵盖市区近百个优质楼盘，打出优惠购房重磅“组合拳”。

　　（一）拼经济、看作为。10月11日，经市委、市政府同意，组织召开拼经济促消费房地产专场新闻发布会，宣布开展金秋购房季·让利一个亿全民惠购活动。10月13日以来，先后组织4轮抢券、2轮直播抽奖，10月20日最后一轮放券完成，累计发放万元优惠券10000张，其中，22名活动参与者通过直播抽奖，分别获得10万元、5万元、3万元、2万元购房优惠。

　　（二）拼经济、看氛围。搭建电台、户外、网络等全方位的推广网络，先后有大众网、潍坊发布、潍坊广播电台、住建之声等宣传媒体滚动播出百余次，跟进报道购房优惠券核销使用情况，面向大众实况直播活动盛况。真金白银、诚信让利，赢得了广大群众高度关注，随着发布会信息陆续发出，活动网页访问量持续高位运行。据统计，抢券时间后台瞬时访问量基本在30万次之间，峰值达到45万次，活动页面访问量累计达到千万次。

　　（三）拼经济、看成交。两周内核销优惠券221单、带动成交总金额超过3亿元，项目遍布市内各区。恒信、众城、中海、中房等企业都取得较好成效，企业反映优惠券活动提升了市场信心、促成了购买决心、加速了客户转化。

　　在接下来的一个月，仍在购房优惠券的有效期内，请各位幸运群众持续关注，选购心仪好房。

　　节目中，戴玉霞还围绕房地产市场监管、物业服务等话题，通过潍坊广播电视台新闻广播热线和“潍坊新闻广播”官方微信公众号以及“鸢都政事”微信小程序留言与市民朋友进行了沟通交流。